Subvenciones para la rehabilitación del Plan de Vivienda 2013-2016

¿Conoces las subvenciones que para la mejora de la eficiencia energética recoge el Plan de Vivienda y Suelo 2013-16 en su programa de fomento de la rehabilitación edificatoria? Aquí os dejamos unas notas informativas al respecto…

rehabilitacion viviendas

El pasado 5 de Abril se aprobó por el Consejo de Ministros el Plan de Vivienda y Suelo, el cual se publicó cinco días después.  Este Plan introduce un nuevo modelo de política de vivienda que incluye entre otros: el Plan Estatal de Fomento del alquiler de viviendas, rehabilitación, regeneración y renovación urbana 2013-16 y transpone dos directivas europeas sobre certificación de eficiencia energética, así como las ayudas disponibles del IDAE y las líneas de crédito del ICO.

Entre sus objetivos incluye la mejora de la sostenibilidad y eficiencia energética del parque de viviendas. Cabe mencionar además la intención de contribuir a la reactivación y reconversión del sector de la construcción:

Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación urbanas, para una reactivación sostenible del sector de la construcción, unos edificios más seguros y confortables y una ciudades de mayor calidad.

Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades, para dar cumplimiento a nuestros compromisos de la Estrategia Europea 2020 y conseguir una economía de bajo consumo de carbono.

Para alcanzar objetivo en materia de eficiencia energética, el Plan incluye dentro de los ocho programas, cuatro destinados a este fin:

programa 4 de fomento de la rehabilitación edificatoria, incluyendo la certificación energética.

programa 5 de fomento de la regeneración y renovación urbanas.

programa 6 de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios, incluyendo certificación energética.

programa 7 para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas

¿En qué consisten las ayudas a la rehabilitación energética?

El RD 233/2013, de 5 de Abril, por el que se publica el Plan dedica su Capítulo V a la rehabilitación edificatoria. Este programa tiene por objeto financiar actuaciones de mejora: ejecución de obras y trabajos de mantenimiento e intervención en las intalaciones fijas y equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes de los edificios residenciales -residencial colectiva.

Las actuaciones de mejora en edificios subvencionables podrán ser: de conservación, de mejora de la calidad y la sostenibilidad y/o de la accesibilidad . En este post nos centramos más adelante, en las actuaciones subvencionables que estén directamente relacionados con la mejora de la calidad y la sostenibilidad.

 Requisitos del inmueble para recibir ayudas

requisitos recibir subvenciones

Actuaciones subvencionables para la mejora de la calidad y la sostenibilidad de los edificios

actuaciones subvenciones eficiencia

actuaciones rehabilitacion energetica

Una condición para que la actuación resulte subvencionable es que debe incluir al menos una o varias de las tres primeras actuaciones descritas anteriormente. El objetivo es conseguir una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio de al menos un 30 % respecto de la situación inicial. Para su justificación se podrá utilizar cualquier software reconocido por el Ministerio de Fomento y de Industria, Energía y Turismo.

Beneficiarios

Podrán ser beneficiarios de las ayudas:

– las comunidades de propietarios

– las agrupaciones de comunidades de propietarios, o los propietarios únicos de edificios de viviendas.

– para los casos de EXCEPCIÓN por no cumplir los requisitos de admisión, serán beneficiarios las Administraciones Públicas y demás organismos y entidades de derecho público, así como  las empresas públicas y sociedades mercantiles participadas íntegra o mayoritariamente por las Administraciones propietarias de los inmuebles.

– los arrendatarios, cuando lleguen a un acuerdo con el propietario del inmueble, podrán solicitar ayudas. El arrendatario costeará las actuaciones de rehabilitación, a cambio del pago de la renta.

No serán beneficiarios aquellos que disfruten de ayudas de los programas 5 y 7.

Tipo y cuantía de las subvenciones

subvenciones cuantias plan

Gestión de las subvenciones

gestion subvenciones

El Ministerio de Fomento transferirá a la CCAA o Ciudades de Ceuta y Melilla, el importe de las subvenciones de las ayudas a gestionar por estas últimas. Una vez la CCAA reconozca el derecho a la subvención y el beneficiario cumpla con todos los requisitos exigidos, dispondrá según el RD 233/2013, de 30 días para hacer efectiva la ayuda al beneficiario de que se trate.

Conclusiones

conclusiones actuaciones rehabilitacion

El RD 2233/2013 también incluye, en su programa 6, Ayudas para la implantación del IEE. Estas ayudas consistirán en una subvención equivalente una cantidad máxima de 20€/vivienda y de 20€/100 m² útiles de local, sin que en ningún caso supere la cantidad de 500€, ni el 50% del coste del informe por edificio.

En el Anteproyecto de Ley de este RD, se plantea como objetivo facilitar las obras para mejorar la Eficiencia Energética, haciendo hincapié en la realización voluntaria de obras para mejorar el aislamiento térmico y reducir la factura energética de hogares y ciudades:

Se podrá aumentar la edificabilidad de las viviendas, mediante el cerramiento de terrazas y balcones de manera uniforme, si con ello se consigue mejorar la eficiencia energética de todo el edificio en más de un 30%.

Para la realización de obras de aislamiento térmico por el exterior se podrá ocupar superficies de espacios libres de dominio público, si técnicamente no existiera otra opción.

Este último párrafo resulta especialmente práctico cuando se utilice sistema SATE para reducir la transmitancia térmica de la fachada exterior -fachada a vial-, cuando se actúe por el exterior.

conclusiones mejoras plan

Analizando detenidamente las actuaciones subvencionables destinadas a la mejora de la calidad y la sostenibilidad en la edificación propuestas por este RD, podemos concluir que son muchas las estrategias sostenibles a incorporar en nuestros edificios, tanto en la reducción de la demanda energética y la implementación de instalaciones eficientes, como en el ahorro del uso del agua, la gestión de residuos o la mejora del aislamiento acústico, entre otras.

Por último recordar, que el ahorro energético implica un consumo responsable de la energía. El mayor ahorro es la energía que no se consume.

Los datos utilizados en este post han sido extraídos del RD 233/2013 así como del Borrador del mismo plan aprobado el 5 de Abril de 2013.

Escrito por: Paula Serrano Yuste

Artículo original: certificadosenergeticos.com

3 comentarios
    • alfonsoquintas
      alfonsoquintas says:

      Hola Andrea,

      En el Capítulo V del RD, en su artículo 21, detalla las condiciones que han de tener las actuaciones para verse afectadas por el programa de ayudas. En el apartado b especifica:

      “b) Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios de que se trate, debidamente agrupadas, salvo en los casos de edificios de propietario único, y con la autorización administrativa correspondiente, cuando sea preceptiva.””

      Podemos entender que, efectivamente, el programa está pensado para subvencionar actuaciones globales en un edificio. Parece lógico que así sea, ya que la manera óptima para mejorar la eficiencia energética de un edificio es actuar en todo el bloque y no que cada vivienda lo haga por separado, eligiendo soluciones diferentes entre sí.

      Para tu caso en concreto, me temo que debes esperar a algún “plan renove”.

      Un saludo!

      Responder

Trackbacks y pingbacks

  1. […] Subvenciones para la rehabilitación del Plan de Vivienda 2013-2016 […]

Escribe tu comentario

Want to join the discussion?
Feel free to contribute!

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *